+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Что Нужно Знать При Покупке Земельного Участка С Домом

Происходит это по нескольким причинам. С одной стороны растет благосостояние людей нашей страны, а с другой развивается кредитование. С этой целью продается квартира и покупается земельный участок под строительство дома. Не последнюю роль в этой ситуации сыграло улучшении законодательной базы. Так, сравнительно недавно покупать земельный участок было довольно рискованным занятием.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Основными документами являются:.

Что надо знать при покупке земельного участка

Сделок при покупке-продаже недвижимости с каждым годом становится все больше. И это касается не только квартир. В настоящее время наблюдается повышенный интерес к земельным участкам. Происходит это по нескольким причинам. С одной стороны растет благосостояние людей нашей страны, а с другой развивается кредитование.

Кто-то стремится покинуть экологически неблагоприятные города и уехать на "свежий воздух". С этой целью продается квартира и покупается земельный участок под строительство дома. А кто-то приобретает "землю" с целью дальнейшей ее перепродажи с выгодой для себя.

Не последнюю роль в этой ситуации сыграло улучшении законодательной базы. Так, сравнительно недавно покупать земельный участок было довольно рискованным занятием. Законодательство в этой области было настолько "дырявым", что находилось много мошенников, которые хотели заработать на обмане людей, собирающихся купить или продать земельный участок. Но и сегодня не стоит надеяться на русское "авось пронесет". Поэтому совсем не лишним будет перед покупкой "земли" ознакомиться с основными проблемами, с которыми можно столкнуться на пути к заветным соткам.

Итак, что нужно знать при покупке земельного участка. Для определения четких границ земельного участка всегда проводится процедура межевания. Поэтому перед его приобретением необходимо узнать проводилась ли эта процедура.

Если межевание не проводилось, то появляется риск купить участок с "размытыми" границами, что в дальнейшем может привести к спорам и судебным разбирательствам.

В этом случае необходимо самому провести размежевание и согласовать границы своего земельного участка с соседями. Услуга по проведению межевания оказывается специальными организациями, которые при предъявлении правоустанавливающих документов на землю, а также исходных данных об участке, содержащихся в кадастровой палате, определят местоположение границ на местности.

Необходимо помнить, что после совершения сделки на руках должны остаться следующие документы:. Участок может быть подвергнут затоплению в период весеннего паводка. Он может иметь сильный уклон и или большое количество оврагов, что значительно затруднит строительство дома. Также на участок могут быть организованы водные стоки от граничащих собственников.

Поэтому перед покупкой все это необходимо проверить. Каждая земля имеет свое предназначение категорию. И от категории зависит можно ли построить на участке жилой дом или нет. Так, если покупаемый участок относится к землям "сельскохозяйственного назначения", то строительство на ней жилых домов категорически запрещено.

Что касается других категорий, которые разрешают возводить дома для постоянного и временного проживания, то и здесь есть свои ограничения.

Например, есть земли, предназначенные для строительства домов средней и многоэтажной застройки. А есть земли для строительства только малоэтажных домов до 3-х этажей. Кроме того, есть земельные участки, предназначенные только для дачного или садового строительства. Не лишним перед покупкой "земли" будет узнать об имеющихся коммуникациях.

Так, нужно выяснить каким образом выгодно и целесообразно будет производить водоснабжение участка. Будет это скважина здесь необходимо узнать глубину залегания воды пригодной для питья , водоем озеро, река и т.

Также желательно определить удаленность и возможность подключения к канализационным сетям. Что касается электроэнергии, то здесь нужно выяснить не только время подведения проводов к участку в случае необходимости , но и лимит предназначающихся киловатт.

Если же подвод проводов не планируется, то можно обратить внимание на альтернативные источники энергии солнечные батареи, ветряки и т. Для этого нужно ознакомиться с климатическими условиями района строительства. Важность инфраструктуры увеличивается по мере того, как много времени хозяин планирует проводить на своем участке. Так, если это будет только пребывание по выходным в сезон, то достаточно узнать какими сотовыми операторами обслуживается данная зона, выяснить удаленность от дорожных магистралей и каким общественным транспортом можно добраться до своего участка.

Если же земельный участок приобретается для постоянного проживания, то для комфорта нужны поблизости магазины, больницы, детский сад и школа. Кроме этого, необходимы доставка почты и вывоз мусора. Здесь все зависит от того, кто продает земельный участок.

Если продавцом выступает юридическое лицо необходимо удостовериться в наличие следующих документов:. Если же продавцом выступает физическое лицо, то помимо документов, удостоверяющих владение участком, желательно ознакомиться со следующими документами:.

Не лишним будет знать и о "подводных камнях", которые могут возникнуть при покупке земельного участка и затруднить этот процесс. А это может произойти в случае, если земельный участок:. Самое главное, что нужно знать при покупке земельного участка - это тщательно проверять документы и не бояться быть дотошным.

Ведь деньги тратятся не малые. Поделиться статьей с друзьями:. Имя обязательное. E-Mail обязательное. Подписаться на уведомления о новых комментариях. Запомнить меня. Водоотведение Отопление Водоснабжение Электроснабжение.

Пол Стены и перегородки Потолок. Баня Беседка Забор. Дом, коттедж, дача Квартира Участок Полезное. Главная Участок Что нужно знать при покупке земельного участка. Что нужно знать при покупке земельного участка. Границы участка Для определения четких границ земельного участка всегда проводится процедура межевания. Необходимо помнить, что после совершения сделки на руках должны остаться следующие документы: топографический план с обозначением подземных коммуникаций например, кабелей электроснабжения и труб канализации ; межевой план; кадастровый план земельного участка.

Качество участка Участок может быть подвергнут затоплению в период весеннего паводка. Категория земли Каждая земля имеет свое предназначение категорию. Проект одноэтажного дома из газобетона с верандой SDTG. G Надежный дом: материалы, конструкции, методы повышения надежности дома Надежный дом. Часть 1: Какие стены самые надежные.

Логин Пароль Запомнить меня Забыли пароль? Забыли логин?

Что нужно знать при покупке земельного участка?

Сделок при покупке-продаже недвижимости с каждым годом становится все больше. И это касается не только квартир. В настоящее время наблюдается повышенный интерес к земельным участкам. Происходит это по нескольким причинам.

Что нужно знать при покупке земельного участка

Тема покупки участков актуальна для многих — одни хотят построить на своей земле дом для постоянного проживания, другие мечтают о даче. Но не все знают, как купить землю, ведь покупка участков имеет свои особенности. В статье мы рассмотрим, как правильно выбрать участок, какие документы потребовать у продавца, как заключить сделку. Выбирая участок, обратите внимание на коммуникации, особенно если собираетесь строить дом.

Сделка с недвижимостью — весьма сложная процедура, так как в ней задействовано большое количество государственных инстанций, для ее совершения необходимо собрать документы, которых потребуется очень много, и осуществить обязательную государственную регистрацию. Тем не менее, многие хотят иметь свой загородный участок, домик в деревне или коттедж, поэтому сложности обычно не пугают желающих.

При покупке любого объекта недвижимости покупателю стоит быть внимательным.

Допустим, вы выбрали для приобретения приглянувшийся Вам участок. Первым делом поднимите вопрос о том, проходил ли он процедуру межевания.

Этапы покупки земельного участка: от выбора до сделки

Эксперт "РГ" Глеб Акимов рассказал об основных правилах, которые нужно соблюдать, приобретая дачу. Для начала нужно определить основные критерии поиска, чего вы ждете: природа река, лес и т. Выбирайте район проживания и изучайте порядок цен в интернете.

Сделок при покупке-продаже недвижимости с каждым годом становится все больше. И это касается не только квартир.

Что нужно знать при покупке земельного участка, или Новая земля

.

.

Что нужно знать при покупке земельного участка с домом? часто участки с домами продают.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: НЕ ПОКУПАЙ ЗЕМЛЮ, не посмотрев ЭТО ВИДЕО!!! Самое Подробное Видео – Фахверк Домогацкого
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.