+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как продать квартиру с отказавшимся от приватизации

Как продать квартиру с отказавшимся от приватизации

Вы собираетесь купить квартиру, но вдруг выясняется, что в ней прописаны родственники продавца, когда-то отказавшиеся участвовать в приватизации. Что делать? Отменять сделку или искать другой выход? В российских квартирах живут как собственники, так и не собственники жилья. Последние — это могут быть люди, по каким-то причинам отказавшиеся от приватизации, хотя имели на нее право. Допустим, когда квартиру оформляли в собственность, родители отказались от своей доли в пользу детей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вы собираетесь купить квартиру, но вдруг выясняется, что в ней прописаны родственники продавца, когда-то отказавшиеся участвовать в приватизации. Что делать?

Что делать, если в квартире прописаны «отказники»?

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. Прежде чем зарегистрировать кого-либо в неприватизированную квартиру, нужно хорошо подумать. Можете ли вы быть абсолютно уверены в том, что этот человек по вашей просьбе добровольно снимется с регистрации, когда это будет нужно? Гражданка N Итак, была неприватизированная квартира.

Назовем ее N. Она давно перестала быть близким человеком для всех остальных и в квартире этой не проживала.

Собственно, обитателей квартиры с гражданкой N до поры объединяло лишь одно — регистрация по одном и тому же адресу. Однажды глава семейства решил, что пора квартиру приватизировать. Гражданке N было предложено выбирать — участвовать или отказаться. Она отказалась, чем незадачливого главу семейства очень обрадовала.

И на время он забыл о ней. На самом деле N не претендовала на участие, потому что свое законное право бесплатной приватизации уже использовала ранее, а платить желания не испытывала.

Как мы увидим далее, N в итоге окажется еще и в прибытке. Но пока вернемся к главе семейства. В один прекрасный день он задумался об улучшении жилищных условий, для чего требовалось продать квартиру. Об N при этом он не вспоминал. Ведь собственниками являются глава семейства, его жена, дети, а N, казалось бы, здесь никто.

Однако она напомнила о себе сама. А именно — подала в суд иск об определении порядка пользования. И выиграла: в результате судебного решения получила право пользования одной из комнат в квартире. После чего — на всякий случай — занесла туда кое-какие вещи. Таким образом, она продемонстрировала, что имеет интерес к данной жилплощади. Возможно, глава семейства забыл или не знал, что в соответствии с Гражданским кодексом Российской федерации ГК РФ лица, отказавшиеся от приватизации, сохраняют пожизненное право пользования помещением.

Он считал, что, не являясь собственницей, гражданка N к предстоящей сделке не имеет никакого отношения. Действительно, собственник имеет право продать свою квартиру вне зависимости от того, что там кто-то зарегистрирован.

Право проживания сохранится даже в том случае, если собственник сменится, то есть когда квартира будет продана. Такое жилье, если и покупают, то с очень большим дисконтом. Компромисс На предложение сняться с регистрации и освободить квартиру гражданка N ответила отказом, намекнув, что ее следовало бы заинтересовать.

Разумеется, незадачливый собственник квартиры был крайне возмущен. На его взгляд, действия гражданки N — не что иное как шантаж, а с шантажистами, как известно, нужно не переговоры вести, а преследовать по закону… Но не тут-то было.

Какой бы жестокой несправедливостью не представлялись ему действия N, закон был на ее стороне. Для того чтобы все-таки продать квартиру за те деньги, которых она стоит, собственники предложили N выписаться за определенное вознаграждение.

Она предложила следующее. Деньги закладываются в ячейку в банке. Собственник не испытывал доверия к N, ведь ему уже приходилось с ней судиться. Поэтому он сделал встречное предложение: заключить договор, в котором будет ясно и понятно сказано, за какие конкретно действия она получает деньги.

Поступок разумный. Ведь если вдруг N снова затеет тяжбу, собственнику будет что предъявить судье. С одной стороны, закон дает право собственнику квартиры распоряжаться ей по своему усмотрению — продавать, сдавать в аренду, отдавать в залог. С другой, тот же закон защищает и права не принявших участия в приватизации граждан.

В результате случаются конфликты, хотя и разрешимые, но стоящие собственнику денег. Поэтому, готовясь приватизировать квартиру , лучше всего побеспокоится о том, чтобы из нее предварительно выписались те, кто не желает или по каким-то причинам не может участвовать в приватизации. К сожалению, это не всегда возможно. Более того, не желая плодить коммуналки, наши власти запретили приватизировать отдельные квартиры покомнатно. Допустим, среди проживающих в отдельной квартире одни пожелали приватизировать, другие — по каким-то причинам — нет.

Однако приватизация в этом случае состояться не может — в собственность передается только квартира целиком. Были случаи, когда жильцы подавали в суд с целью определить порядок пользования на отдельные помещения квартиры, для того чтобы приватизировать покомнатно. Но ничего не получалось, потому что определить порядок пользования можно только при условии наличия собственника квартиры.

Тогда люди пытались заключить договоры социального найма на отдельные комнаты, но тоже тщетно. И снова по причине той же политики властей, направленной на искоренение коммуналок. Так что остается только не регистрировать новых граждан в квартиру, а если такие уже есть — мирно договариваться.

При регистрации вы принимаете условия Договора Оферты и Политики конфиденциальности. Купить Снять Оценить.

Цена тыс. Личный кабинет Продажа квартир Продажа комнат Квартиры в новостройках Дома и участки Аренда квартир Аренда комнат Аренда коттеджей и дач. Помещение Здание Земля Склад Производство. Оценка от эксперта Online калькулятор. Каталог бизнес-центров. Каталог торговых центров. БН рекомендует агентства недвижимости. Подпишитесь на нас: Порою это создает проблемы при продаже квартиры собственниками.

Как отстоять свою квартиру в суде. Горькая доля собственности на квартиру. Покупка на вторичном рынке: готовим документы. Как прибрать к рукам долю малую. Как защитить жилище на время отпуска.

Хотите получать свежие новости BN. Подтвердите подписку! Мы отправили вам письмо со ссылкой подтверждения. Если в течение 15 минут вы не получили письмо: — Посмотрите, пожалуйста, в папке "Спам".

Ладожская 0,4 км. Показать номер. Комендантский проспект. Ладожская 10,6 км. Звездная Московское шоссе, 3, литера З. Купить квартиру 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры купить комнату.

Снять квартиру 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры снять комнату в квартире. Загородная недвижимость купить дом купить участок снять дом. Личный кабинет на BN. Забыли пароль. Сохранить поиск.

Право пользования квартирой при ее продаже

Специализируюсь на выписке граждан по суду. Это также относится к людям, которые отказались от участия в приватизации. По другому никак. Выписать такого человека из квартиры крайне сложно. Ведь он, отказавшись от приватизации, теперь имеет право бессрочного пользования проживания в квартире. И даже если в квартире поменялся собственник — ст. Но можно попытаться его выписать, если выполнены некоторые условия, которые прописаны ниже.

Стоит ли покупать квартиру с «отказниками»?

Занимаемся продажей квартир, покупкой квартир в Москве и Московской области, обменом квартир в Москве и Подмосковье. Проводим сделки с загородной и коммерческой недвижимостью. Наши специалисты имеют более чем летний опыт работы на рынке услуг по купле-продаже квартир, коммерческих и загородных объектов в Москве и области. Москва, Проспект Мира, д. Первый этаж жилого дома.

Рассмотрим все эти случаи по порядку, применительно к сделке купли-продажи квартиры. Основанием также может служить решение суда о праве пользования квартирой конкретному человеку не собственнику , либо завещательный отказ. Вообще, право пользования существует отдельно от права собственности на квартиру. Можно списать это на несовершенство нашего законодательства. Закон в этом вопросе не всегда однозначен. Поэтому Покупателю, как минимум, нужно собрать сведения обо всех, кто имеет право пользования квартирой , то есть о людях, которые прописаны в квартире, или имеют другие основания для проживания в ней. Риэлторы и покупатели квартир заказывают такие архивные Выписки из Домовой книги , обычно, через специализированные организации см.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Тема в разделе " Разговоры обо всём ", создана пользователем sockets , 28 авг Войти или зарегистрироваться. Тема для спамеров читать всем кто размещает объявления. Кто силен в вопросах по последствиям отказа от приватизации. Дорогие читатели!

Как продать квартиру с отказавшимся от приватизации

Бывает немало случаев, когда, собираясь приобретать квартиру, покупатель обнаруживает, что в ней прописаны не только владельцы квартиры, но и их родственники, которые по разным причинам не стали участвовать в приватизации. При этом их нельзя выписать из квартиры. Есть ли выход? Галина Р. Москвы, с удивлением обнаружила, что продавцы из квартиры выселяться не торопятся.

.

Агентство недвижимости 1CRE: купля-продажа, срочный выкуп квартир.

.

Отказ от приватизации как способ заработать

.

Стоит ли покупать квартиру с «отказниками»? прописаны как владельцы жилья, так и люди, отказавшиеся от приватизации, Но не могут сдать или продать квартиру без согласия владельцев квартиры, а также.

Покупка квартиры с отказавшимися от приватизации

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. alternijost

    А вы уёбки сраные, вы все, кто себе приключения уже нашёл вы чистый честный хлеб для этой конторы.

  2. Герман

    У ВАС САМЫЙ КЛАССНЫЙ КАНАЛ!ЖЕЛАЮ ВАМ УСПЕХОВ И ПОПУЛЯРНОСТИ! ПОДПИСЫВАЕМСЯ! ВСЕМ СПАСИБО!?

  3. Милий

    Стрелять с 99 никто не будет, за каждую пулю с них три шкуры сдерут. Ну только при условии что ты что-то жесткое не натворил, но тогда ты заранее ожидаешь уже, что могут жестко задерживать.