+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как узнать есть ли разрешение на строительство у застройщика спб

Как узнать есть ли разрешение на строительство у застройщика спб

Покупка квартиры по ДДУ — это востребованный способ приобретения недвижимости, так как с его помощью можно получить качественное жилье по доступным ценам. При этом каждый покупатель желает, чтобы дом был сдан в установленные сроки, поэтому важно грамотно относиться к выбору застройщика. Для этого оцениваются все сведения, имеющиеся в открытом доступе, а также многочисленные документы компании. Это быстро и бесплатно!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Действующее законодательство требует, чтобы капитальное строительство проводилось в строгом соответствии с разрешительной документацией, полученной в установленном законом порядке.

Как узнать есть ли разрешение на строительство у застройщика спб

Приём и выдача документов заканчиваются за 1 час до окончания работы МФЦ. Для просмотра инструкции по заполнению и подаче электронного заявления перейдите по ссылке. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта. По заявлению застройщика разрешение на строительство может быть выдано на отдельные этапы строительства, реконструкции.

Критериями для принятия решения о выдаче разрешения на строительство реконструкцию является соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, проекта планировки и межевания территории, наличие разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в случае необходимости , а также согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.

Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется. Государственная услуга в электронной форме предоставляется только авторизованным пользователям Портала gu. Необходимые личные данные получателей услуги, представленные при регистрации в ЕСИА ФИО, дата рождения, данные документа, удостоверяющего личность, контактные данные , после авторизации на Портале автоматически подставляются на электронную форму заявления ввод вручную не требуется.

При условии авторизации на Портале заявителю предоставляется возможность подать электронное заявление и скан-образы документов графические файлы , необходимые для предоставления государственной услуги. Электронное заявление и скан-образы приложенных к нему документов должны быть подписаны отсоединенной усиленной квалифицированной подписью, полученной в одном из сертифицированных удостоверяющих центров для юридических лиц и простой электронной подписью для физических лиц.

Подача электронного заявления представителем юридического лица, имеющим право действовать без доверенности, осуществляется с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи.

Право такого лица действовать от имени юридического лица должно быть подтверждено в соответствующем регистре ЕСИА при регистрации в ЕСИА производится проверка в записи ЕГРЮЛ информации о лицах, имеющих право действовать без доверенности от имени юридического лица.

Полномочия представителя могут также содержаться в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено федеральным законом или не противоречит существу отношений. При подаче электронного заявления от имени юридического лица доверенным лицом, доверенность, подтверждающая правомочие на обращение за получением государственной услугой, выданная организацией, удостоверяется усиленной квалифицированной электронной подписью правомочного должностного лица организации.

Название черновика при необходимости можно присвоить самостоятельно. По истечении трех месяцев со дня последнего изменения черновик заявления автоматически удаляется. Заявителю обеспечена возможность получить краткую информацию о текущем статусе рассмотрения заявления, просмотреть и сохранить на собственные технические средства электронные уведомления, направленные Службой, а также результат предоставления услуги в форме электронного документа. Выдача в электронном виде разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства или разрешение на проведение работ по созданию искусственного земельного участка, измененного разрешения на строительство, либо выдача уведомления, содержащего мотивированный отказ в предоставлении государственной услуги.

Ознакомиться с требованиями по настройке рабочего места пользователя Портала с использованием квалифицированной электронной подписи можно здесь. Основания для отказа в выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства:.

Согласно статьям 36, 37, 38,42,43, части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства - требования, установленные градостроительным регламентом проектом планировки территории и проектом межевания территории, которым должны соответствовать представленные заявителем для получения разрешения на строительство материалы проектной документации. Основания для отказа в выдаче разрешения на проведение работ по созданию искусственного земельного участка в соответствии с Федеральным законом от Регистрация заявления о выдаче разрешения на строительство и или заявления о выдаче разрешения на проведение работ по созданию искусственного земельного участка и прилагаемых к ним документов.

Должностные лица отдела подготовки выдачи разрешений на строительство Службы :. Подготовка и направление межведомственного запроса в иной орган организацию о предоставлении документов информации , необходимых для принятия решения о предоставлении государственной услуги заявителю. Должностное лицо, ответственное за подготовку, направление межведомственных запросов и получение ответов на них:. Принятие решения о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства либо уведомления об отказе в выдаче разрешения и оформление принятого решения.

Выдача заявителю разрешения на строительство объекта капитального строительства и или разрешения на проведение работ по созданию искусственного земельного участка или уведомления об отказе в выдаче такого разрешения, направление копии разрешения на строительство в органы государственной исполнительной власти, в случаях предусмотренных законодательством. А В случае выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства. Застройщик вправе осуществить строительство, реконструкцию объекта капитального строительства в границах территории исторического поселения федерального значения в соответствии с типовым архитектурным решением объекта капитального строительства, утвержденным в соответствии с Федеральным законом от В этом случае в заявлении о выдаче разрешения на строительство указывается на такое типовое архитектурное решение.

Б В случае выдачи разрешений на проведение работ по созданию искусственного земельного участка. В случае если разрешением на создание искусственного земельного участка предусмотрено также строительство конкретного объекта капитального строительства на таком искусственном земельном участке, одновременно выдаются разрешение на проведение работ по созданию искусственного земельного участка и разрешение на строительство размещаемого на таком искусственном земельном участке объекта капитального строительства.

В соответствии с частью 5 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, несет ответственность за качество проектной документации и ее соответствие требованиям технических регламентов. В соответствии с частью 2 статьи 15 Федерального закона от Застройщик по своей инициативе вправе при подаче заявления о выдаче разрешения на строительство приложить проектную документацию в полном объеме в соответствии с частью 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации от Дополнительные документы в случае обращения уполномоченного представителя получателя государственной услуги :.

Доверенность от застройщика заявителя , являющегося юридическим лицом, должна быть удостоверена усиленной отсоединенной квалифицированной электронной подписью доверителя или нотариуса. Доверенность от застройщика заявителя , являющегося физическим лицом, должна быть удостоверена усиленной отсоединенной квалифицированной электронной подписью нотариуса или самого заявителя.

Заявители имеют право на досудебное внесудебное обжалование решений и действий бездействия , принятых осуществляемых Службой, должностными лицами Службы, государственными гражданскими служащими Службы в ходе предоставления государственной услуги. Досудебный внесудебный порядок обжалования не исключает возможность обжалования решений и действий бездействия , принятых осуществляемых в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке.

Досудебный внесудебный порядок обжалования не является для заявителя обязательным. В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:. Жалоба может быть подана заявителем gри личном приеме заявителя в письменной форме на бумажном носителе, непосредственно в Службу, в месте предоставления государственной услуги, по почте, в электронном виде посредством Портала.

В случае подачи жалобы при личном приеме заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации. Жалоба на решения и действия бездействие Службы, ее должностных лиц, государственных гражданских служащих рассматривается Службой.

Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы. Жалоба, поступившая в Службу, подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления. Жалоба подлежит рассмотрению должностным лицом Службы, наделенным полномочием по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации. В случае обжалования отказа Службы, должностного лица Службы в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений жалоба рассматривается в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

При удовлетворении жалобы уполномоченный на ее рассмотрение орган принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче заявителю результата государственной услуги, не позднее пяти рабочих дней со дня принятия решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления, должностное лицо Службы, уполномоченное на рассмотрение жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Служба вправе оставить жалобу без ответа по существу поставленных в ней вопросов в следующих случаях:. В случае если в обращении жалобе содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, должностное лицо при получении письменного обращения, в котором содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, вправе оставить обращение без ответа по существу поставленных в нем вопросов и сообщить гражданину, направившему обращение жалобу , о недопустимости злоупотребления правом.

О данном решении гражданин, направивший жалобу, уведомляется тем государственным органом или должностным лицом, в адрес которых поступила указанная жалоба. В случае оставления жалобы без ответа по основаниям, указанным в абзаце третьем настоящего пункта, Служба в течение семи дней со дня регистрации жалобы сообщает об этом гражданину, направившему жалобу, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению. Информирование заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы на решения и действия бездействие Службы, его должностных лиц, государственных гражданских служащих осуществляется посредством размещения информации на Портале.

Консультирование заявителей о порядке обжалования решений и действий бездействия осуществляется также по телефонам, адресам электронной почты, а также при личном приеме. В случае если у Вас есть подтверждённая учётная запись ЕСИА, однако авторизоваться на Портале не получается, рекомендуем Вам написать письмо по электронной почте в адрес Службы технической поддержки Портала.

В письме необходимо указать:. Очистите ваш браузер от временных файлов и попробуйте проделать необходимое действие на нашем Портале ещё раз. Если у Вас возникнут сложности при повторном заполнении заявления, рекомендуем Вам написать письмо по электронной почте в адрес Службы технической поддержки Портала с указанием контактных данных для связи.

Вероятно, добавляемый Вами файл превышает максимально допустимый объем. На данный момент на Портале установлено ограничение на объем файла, который можно приложить к заявлению.

Для файлов объёмом больше максимально допустимого необходимо произвести сжатие уменьшение объема при помощи графического редактора. Регламентное время ответа на запросы пользователей Портала определяется в соответствии с приоритетом запроса и составляет от 1 до 10 рабочих дней. Информация о результате рассмотрения запроса сообщается заявителю по телефону или направляется по электронной почте, в зависимости от способа поступления запроса.

При необходимости ответа на вопрос технической о характеристиках Вашей операционной системы, версии используемого браузера и установленных плагинах Вы можете узнать информацию, перейдя по ссылке. Получить государственные услуги в Санкт-Петербурге имеют право граждане, вставшие на регистрационный учет по месту жительства или пребывания в Санкт-Петербурге. Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, осуществляется без снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

Подробную информацию о предоставлении услуги смотрите на странице её описания , для иностранных граждан — здесь. Toggle navigation Проверка статуса заявления Войти Регистрация Версия для слабовидящих.

Недвижимость и ЖКХ Бизнес. Электронный способ. Общее описание Для просмотра инструкции по заполнению и подаче электронного заявления перейдите по ссылке. Выдавать разрешения на строительство при осуществлении строительства и реконструкции объектов капитального строительства в случаях, установленных действующим законодательством за исключением разрешений на строительство объектов индивидуального жилищного строительства , на проведение работ по созданию искусственного земельного участка.

Не более 7 рабочих дней со дня получения заявления. В случае если строительство, реконструкция объекта капитального строительства планируется в границах территории исторического поселения федерального значения.

Лица, с которыми заключены государственные или муниципальные контракты на создание искусственных земельных участков, либо лица, с которыми заключены в соответствии с Федеральным законом от Заявители, обращающиеся за предоставлением государственной услуги: Лица, имеющие право на получение государственной услуги в соответствии с п. Уполномоченные представители заявителей. Изучает описание государственной услуги на Портале.

Получает по электронной почте и через Личный кабинет Портала уведомление, подтверждающее прием заявления Порталом, с указанием номера электронного заявления; при необходимости сохраняет уведомление для печати.

Получает уведомление о приеме электронного заявления в Службе и о начале процедуры предоставления услуги. После подачи заявления заявитель отслеживает в электронной почте извещения о смене статуса заявления от info pgu. Основания для отказа в выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства: Отсутствие документов, обязательных к представлению, и или наличие информации, что документы, представляемые по собственной инициативе заявителя, не выдавались.

Несоответствие представленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства , установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории , а также разрешенному использованию земельного участка и или ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату выдачи разрешения на строительство.

Несоответствие представленных документов требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции. Несоответствие документов, прилагаемых к заявлению о выдаче разрешения на проведение работ по созданию искусственного земельного участка, разрешению на его создание. Основания для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство: Отсутствие документов, обязательных к представлению, и или наличие информации, что документы, представляемые по собственной инициативе заявителя, не выдавались.

Несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для внесения изменений в разрешение на строительство градостроительного плана земельного участка.

Несоответствие планируемого объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и или ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату принятия решения о внесении изменений в разрешение на строительство. Подача заявления менее чем за десять рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство. Регистрация заявления о выдаче разрешения на строительство и или заявления о выдаче разрешения на проведение работ по созданию искусственного земельного участка и прилагаемых к ним документов Должностные лица отдела подготовки выдачи разрешений на строительство Службы : Проверяет наличие электронных заявлений, поступивших с Портала, с периодом не менее 1 одного раза в день.

Проводит проверку полномочий лица, подавшего документы, правильности оформления заявления.

Как узнать есть ли разрешение на строительство

Приём и выдача документов заканчиваются за 1 час до окончания работы МФЦ. Для просмотра инструкции по заполнению и подаче электронного заявления перейдите по ссылке. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта. По заявлению застройщика разрешение на строительство может быть выдано на отдельные этапы строительства, реконструкции.

Инструкция к применению: как проверить застройщика на надежность

Этот факт иногда играет весомую роль при выборе будущего жилья. Мы перезвоним Вам в ближайшее время. Разместить объявление Зарегистрироваться Войти Вход или регистрация. Показать Спрятать. Запомнить на этом компьютере. Застройщик: 1.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приемка квартиры в ЖК «Живи! В Рыбацком». «СПб Реновация». Новостройки Санкт-Петербурга

Покупка недвижимости — дело серьезное, ответственное и довольно нервное. Зачастую будущие собственники начинают хаотично искать любые сведения об интересующей их строительной компании в глобальной сети, не отличая провокации от реальных отзывов. Чтобы Вы не стали жертвами дезинформации, SpbHomes. Для составления полной картины следует разделить этапы изучения на 2 условных уровня — формальный и неформальный. Под формальным понимается ознакомление с документацией, отчетностью строительной компании.

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Покупка недвижимости — дело серьезное, ответственное и довольно нервное. Зачастую будущие собственники начинают хаотично искать любые сведения об интересующей их строительной компании в глобальной сети, не отличая провокации от реальных отзывов. Чтобы Вы не стали жертвами дезинформации, SpbHomes.

Как самостоятельно проверить застройщика?

Технические условия ТУ — это документ, устанавливающий технические требования, которым должны удовлетворять конкретное изделие, материал, вещество и пр. Кроме того, в них должны быть указаны процедуры, с помощью которых можно установить, соблюдены ли данные требования. В эксплуатирующих организациях водопровода, обычно устанавливается своя форма и "начинка" ТУ. Что отражается в ТУ на подключение к водопроводу: Место врезки - то есть Материал трубы - обычно является рекомендованным параметром ТУ.

.

Как проверить застройщика перед покупкой квартиры – правила и инструкция

.

Жители Петербурга могут проверить разрешение на строительство со своего смартфона

.

Застройщики этих объектов пока не получили разрешения на Санкт- Петербурга. В Реестре есть как небольшие жилые дома, так и. Жители.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. teofloroc

    Куплю для своей старушки свежего донора, Audy A6 мотор 1,8 TI КПП обязательно ручная,салон кожа,цвет и состояние кузова разницы не имеет.Цена 500$! Теперь блягеры на А 6 поулыбайтесь с моей Audi 100 C3.

  2. Ия

    Сжечь раду на@й

  3. carpbowpunc

    Тарас, возьми выписку генеральной лицензии на банк и найди там такие функции банка как кредитование физических лиц либо осуществление займов. Нашел? Таких функций нет, не морочь людям головы! А якобы кредитный договор является, подписанный живым человеком, ВЕКСЕЛЕМ и банк на нём зарабатывает. Хоть одному данный договор вернули со стороны банка? По праву вы имеете половину от стоимости векселя и его оборота ! Учите законы. За ролик ??

  4. Пелагея

    Пришли на фирму. двери выбили. у всех отобрали все телефоны. даже личные носители информации. изъяли компьютеры. взломали сейфы. документов не показали. чем то помахали у носа и все. адвокатов не пустили. прошол год. ничего не вернули. что искали непонятно. все документы понятно, что хранились удалённо на облаке и были мгновенно заблокированны все доступы. и к данным чужим не добраться. впечатление просто ограбили на орг технику и все. или запугивали. начальство то знает что было. остальным так все и осталось неизвестным. сказали только что налоговая была.

  5. Розалия

    Я сегодня заходил к прокурора он полностью поддерживает учреждений (((