+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Какие Нужны Документы Для Оформления Обязательства По Материнскому Капиталу

В тех ситуациях, когда оформить жилье на всех членов семьи в соответствии с законом о материнском капитале непосредственно перед перечислением средств господдержки из бюджета Пенсионного фонда ПФР не представляется возможным, гарантией выделения имущественных долей детям жене или мужу служит письменное обязательство , взятое на себя покупателем родителем — титульным собственником жилого помещения. Обязательство о выделении долей — документ, удостоверенный нотариусом или иным лицом, обладающим подобным правом, об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата в том числе несовершеннолетних детей на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала. Обязательство предоставляется в орган ПФР при подаче заявления о распоряжении средствами МК на улучшение жилищных условий. В рамках утвержденных Правительством Правил обязательство о наделении долей супругу и детям в жилом помещении, приобретенном с использованием средств маткапитала, может быть оформлено только у нотариуса либо у лица, наделенного законом такими полномочиями. Оригинал обязательства остается в органе ПФР, а копия передается обладателю сертификата лицу, давшему обязательство.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вы здесь: Главная Рождение ребенка Материнский капитал Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу: что это, для чего нужно и как оформить Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу: что это, для чего нужно и как оформить Опубликовано в Материнский капитал 20 мая Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу является одним из новых понятий, которое было введено сравнительно недавно.

Нотариально заверенное обязательство по материнскому капиталу

Вы здесь: Главная Рождение ребенка Материнский капитал Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу: что это, для чего нужно и как оформить Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу: что это, для чего нужно и как оформить Опубликовано в Материнский капитал 20 мая Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу является одним из новых понятий, которое было введено сравнительно недавно.

Оно означает, что детям должна быть определена доля в жилом помещении, приобретенном в ипотеку на средства материнского капитала. Это понятие означает, что государство проявляет заботу о несовершеннолетних, то есть минимизирует риски ребенка остаться без жилья в таких случаях, как развод родителей, их смерть или другие ситуации.

Ипотека под материнский капитал Чаще всего такое обязательно возникает при покупке жилья в ипотеку, когда оба родителя одновременно являются владельцами и созаемщиками, хотя оформление кредита может осуществляться и на одного из родителей.

При этом не допускается ситуация, при которой кредитование будет оформляться на родственника, так как условия использования материнского капитала этого не предусматривают. Когда составляется обязательство по МК? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу: как правильно его оформить у нотариуса Обязательство о выделении детям долей в квартире при использовании материнского капитала на покупку жилья по ипотеке Использование материнского семейного капитала МСК , на первый взгляд, не таит в себе ничего сомнительного, это ведь специальная программа, разработанная государством для повышения рождаемости и помощи молодым семьям, а выдачей средств заведует весьма серьезный орган — Пенсионный фонд России.

Поэтому покупатели квартир, приобретенных ранее с помощью МСК, не обращают на это никакого внимания. А зря… На самом деле материнский капитал часто используется с нарушением установленных правил, и это может создать новому владельцу весьма серьезные проблемы.

Размер капитала ежегодно индексируется: — г. Эти средства в том числе можно потратить на улучшение жилищных условий — на покупку квартиры или дома, на строительство жилья или участие в долевом строительстве, правда, при соблюдении определенных правил. И одно из них касается права собственности на недвижимость, приобретаемую или строящуюся с помощью материнского капитала.

Жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению. В этом-то и кроется главная проблема, с которой можно столкнуться при покупке жилья, ранее приобретенного с помощью МСК. Все дело в том, что у родителей, использующих материнский капитал на улучшение жилищных условий, не всегда есть возможность выделить долю в недвижимости своим несовершеннолетним детям.

Например, если приобретается строящееся жилье или средства МСК направляются на участие в долевом строительстве, право собственности можно оформить только, когда объект будет введен в эксплуатацию, и соответственно, пока этот момент не наступит, выделить долю детям невозможно. Жилье, приобретаемое в кредит, становится предметом залога, и если заемщики не могут погасить долг, залог продается, чтобы покрыть заем. Однако, когда среди собственников жилья есть несовершеннолетние, вопрос с продажей надо согласовывать в органах опеки и попечительства, причем по закону несовершеннолетним детям необходимо предоставить другое жилье, соответствующее их долям в продаваемом объекте, либо выплатить сумму, эквивалентную стоимости этих долей.

Поэтому реализовать недвижимость, собственником которой значится несовершеннолетний, очень непросто. И естественно, банкам такие заморочки совсем не нужны.

Оно должно быть выполнено в течение шести месяцев после перечисления средств материнского семейного капитала либо сдачи недвижимости в эксплуатацию для строящихся объектов , а в случае ипотеки — через 6 месяцев после снятия обременения, что обычно происходит после оплаты последнего взноса. В стандартных сделках купли-продажи таких сложностей нет, так как доли родителей и детей можно выделить при регистрации права собственности, но взрослые не всегда идут на это.

Кто-то просто не хочет делиться, а у кого-то в планах скорейшая перепродажа жилья, а значит, при выделении долей несовершеннолетним придется согласовывать сделку с органами опеки и выделять детям доли в новом жилье либо перечислять на их счета соответствующие деньги.

Само по себе вышеуказанное обязательство вполне безобидно, однако есть одно но. Это связано и с банальной ленью, когда не хочется совершать дополнительных действий по выделению долей, и с нежеланием в дальнейшем — в случае перепродажи жилья — столкнуться с органами опеки и попечительства и обязательством о наделении несовершеннолетних иным жильем взамен продаваемого.

Это особенно не выгодно, если с помощью материнского капитала покупается жилье с инвестиционными целями либо для обналичивания денег объект покупается и сразу же продается. И для покупателя недвижимости, ранее приобретенной с помощью МСК, все это может иметь весьма неприятные последствия.

Оспорить ее, как сообщает Мария Полякова АИЖК , имеет право территориальный орган Пенсионного фонда РФ, в котором хранится нотариально удостоверенное обязательство распорядителя средств материнского капитала о наделении долями детей и супруга супруги , или органы опеки и попечительства, если им станет известен факт обделения несовершеннолетних долями в жилом помещении.

Скорее в суд за признанием сделки недействительной могут обратиться члены семьи, не получившие свои доли. Мина взорвется, и можно остаться и без квартиры, и без уплаченных за нее денег. Более того, у достигших совершеннолетия детей и их родителей может не оказаться средств, достаточных для возмещения стоимости недвижимости, ведь ясно, что вырученные когда-то деньги уже будут потрачены.

И тогда суд, скорее всего, обяжет их делать отчисления с каждой зарплаты, и выплаты займут годы, а то и десятилетия. Исходя из всего вышесказанного, самое разумное, что можно сделать, — предупредить такую ситуацию. Положительный ответ означает, что недвижимость должна быть в собственности обладателя сертификата на материнский капитал, его супруга супруги и всех детей. Если же это не так, то, скорее всего, было дано обязательство оформить недвижимость в общую собственность, которое осталось невыполненным, то есть возникает вышеописанный риск, и покупать такой объект не стоит.

Кстати сказать, если приобретается недвижимость с длинной историей, и средствами МСК воспользовался не нынешний продавец, а любой из предыдущих владельцев, то риск будет ничуть не меньше, поэтому при любом подозрении на нарушение законодательства по использованию материнского капитала от сделки лучше отказываться.

Конечно, не все продавцы честно отвечают, использовали они материнский капитал или нет. Если он равен размеру материнского капитала, установленному законодательством на момент заключения сделки купли-продажи в г.

А вот если остаток средств меньше указанной суммы или вообще равен нулю, то можно предположить, что средства часть средств МСК были израсходованы на улучшение жилищных условий. От покупки недвижимости в последнем случае лучше отказаться либо нужно обязать продавца разделить имущество подобающим образом до совершения сделки.

Когда недвижимость куплена с помощью МСК, не стоит заключать и договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве. Конечно, пока дом строится, выделить доли всем членам семьи невозможно, и, в принципе, продавец не нарушает данное Пенсионному фонду обязательство, но лучше не рисковать и приобрести другой объект. Если же продаваемым жильем, приобретенном в свое время с использованием средств МСК, владеют все члены семьи, включая несовершеннолетних, то сделку заключать можно, только нужно обязательно проверить, получил ли продавец разрешение на продажу от органов опеки и попечительства, полагающееся в таких случаях.

Без этого разрешения продавец не имеет права реализовать жилье, и покупать недвижимость у него рискованно. Использование материнского семейного капитала может таить в себе угрозу для последующих владельцев недвижимости. Но иногда, например, в случае с ипотекой, это просто невозможно, а порой не хочется делать это сразу, и тогда распорядитель МСК дает Пенсионному фонду обязательство наделить своего супруга супругу и детей долями в квартире или в доме позднее.

Вот только это обязательство выполняется совсем не часто, то есть нарушается закон, а значит, последующие сделки купли-продажи приобретенной с помощью МСК недвижимости могут быть оспорены и признаны недействительными, и тогда новый владелец остается без жилья.

Чтобы избавить себя от такого риска, нужно всегда выяснять, не был ли в предыдущих сделках с данной недвижимостью привлечен материнский капитал и правомерно ли он использовался.

Что представляет собой данный документ Обязательством называют документ, который составляется по специальной форме и удостоверяется нотариусом. В нем прописывается намерение наделить имущественными правами всех членов семьи владельца сертификата, в том числе и несовершеннолетних детей, на квартиру или дом, купленные или построенные с помощью средств капитала.

Документ передается в местное отделение Пенсионного фонда вместе с заявлением о том, что решено использовать средства МСК на улучшение жилищных условий. Когда нужно его оформлять Одним из них как раз является улучшение условий жилья: расширение жилплощади, покупка нового или строительства собственного частного дома. Оформление обязательства является гарантом соблюдения интересов детей и оформляется в таких случаях: Если к моменту получения сертификата и решении о распоряжении его средствами жилье не оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи.

То есть имущество по договору принадлежит одному из родителей или обоим, но не выделены доли детям. Еще одна ситуация связана с тем, что у семьи есть ипотечный кредит, погасить который полностью или частично можно средствами МСК. При заключении кредитного договора и оформлении квартиры в собственность, имущественным правом на квартиру обладает только кто-то из родителей или они оба, а само жилье находится в залоге у банка до полного погашения долга.

Поэтому доли всем членам семьи можно будет выделить только после того, как будет выплачен кредит полностью. Если имущественное право на жилое помещение не зарегистрировано в Росреестре: Такая ситуация может возникнуть в том случае, если жилье покупается в рассрочку и в договоре указано, что регистрация права будет проведена только после полного расчета. При участии в долевом строительстве тоже зарегистрировать право владения объектом недвижимости можно только после окончания строительства и сдачи его в эксплуатацию.

Если семья решила построить частный дом или заняться реконструкцией старого, в этом случае регистрация проводится после сдачи дома и получения кадастрового паспорта. Не составляется и не предоставляется в Пенсионный фонд обязательство, если сразу же после покупки жилья было оформлено имущественное право на всех членов семьи: обоих родителей и всех детей с регистрацией договора в Росреестре.

Порядок оформления Чтобы воспользоваться средствами по сертификату, нужно собрать все документы, подтверждающие наличие или оформление кредита на покупку жилья, а также сделку с недвижимостью. Кроме них, нужно приложить обязательство по материнскому капиталу о выделении долей. Обязательство можно составить самостоятельно, но оно непременно должно быть заверено нотариально. Лучше всего, перед тем как отправиться к юристам за оформлением документа, в своем отделении ПФР проконсультироваться о том, какие предполагаются формулировки.

Сотрудники Фонда могут выдать нужный образец, который будет соответствовать той ситуации, с которой вы обратились: оформление владельцем сертификата ипотечного кредита; приобретение жилья на вторичном рынке; оформление кредита без обременения. Возможны и другие случаи, которые должны быть отражены в обязательстве. Документ выдается от имени собственника жилья. Им может быть владелец сертификата или его супруг супруга или они вместе, если являются созаемщиками или совладельцами квартиры — в этом случае они оба ставят свои подписи.

Правом владения имущества должны быть наделены все родные или усыновленные дети, независимо от их возраста и совершеннолетия. Рассмотрев бумаги, нотариус составляет документ и заверяет его. Услуга обходится в рублей. Составленное в свободной форме и не заверенное нотариусом обязательство отделения Пенсионного фонда принять не могут. Пакет документов Отправляясь в нотариальную контору для составления и заверения обязательства по материнскому капиталу, нужно взять с собой такие документы: паспорт подлинник ; сертификат на право получения средств материнского капитала; свидетельства о рождении всех детей или документы об усыновлении; свидетельство о браке; документы, подтверждающие право собственности на жилье договор купли-продажи, на владение земельным участком, выписка из реестра участников кооператива и т.

Кроме паспорта, не обязательно предоставлять подлинники всех остальных документов. Достаточно приложить копии, с них будут просто списаны все нужные сведения. Что должно быть указано Законом не установлены строгие правила к составлению документа, в зависимости от ситуации, они могут меняться. Удобнее всего заранее запросить его форму в Пенсионном фонде, так как в разных регионах могут быть приняты свои правила оформления обязательства.

Чаще всего сотрудники нотариальных контор уже хорошо знают все нюансы и могут грамотно составить документ. Поэтому можно не составлять самостоятельно обязательство, тем более что в дальнейшем оно должно быть в любом случае заверено нотариусом. Независимо от того, кем составлен документ, в нем должна быть отражена такая информация: Фамилия, имя, отчество и данные паспорта того, кто берет на себя обязательство.

Номер, серия сертификата, дата выдачи и название подразделения Пенсионного фонда, которое его выдало. Цель, на которую расходуются средства. Данные договора купли-продажи, долевого участия, кредитного и т.

Адрес жилья, о котором говорится в документе. Обещание оформить жилье в собственность всех членов семьи и выделить доли каждому с обязательным указанием сроков исполнения. Запись нотариуса, подтверждающая личность и дееспособность того, кто дает обязательство.

Отметка о том, в каком количестве составлен документ и где хранится. Подписи лиц, которые дают обязательство, с полным указанием ФИО Подтверждение нотариусом документа. Дата составления, штамп нотариуса и сведения об оплате. После подачи всей необходимой документации заявитель получает расписку, где будет указана дата получения зарегистрированных документов. Средний срок регистрации договора или соглашения составляет 12 дней.

После получения документации в указанный срок, можно распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Если родители принимают решение продать недвижимость, тогда потребуется разрешение от органов опеки. Несмотря на действие программы по выдаче материнского сертификата более 10 лет, органы власти еще не определили структуру, которая будет следить за исполнением обязательств по МК.

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

Средства материнского капитала имеют целевое назначение и самым распространенным способом их использования является приобретение жилья. Реализовать данное право можно только при условии, что недвижимость будет оформлена в общую собственность детей и их родителей. Выделить доли при покупке жилья в указанных случаях можно только при оформлении договора купли-продажи готового жилья. Зарегистрировать право общей собственности с детьми при приобретении недвижимости по другим основаниям не представляется возможным, так как имущество находится в залоге у продавца или не может быть оформлено, в связи с неоконченным строительством.

Обязательство для использования материнского капитала

Самое важное по теме: "обязательство о выделении доли по материнскому капиталу образец и документы для оформления" с комментариями профессионалов. Внимательно прочтите статью и если что-то будет не понятно вы всегда можете задать вопрос нашему дежурному юристу. При использовании материнского капитала на покупку или строительство жилья обязательным условием является выделение долей в этой недвижимости для всех членов семьи.

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу — гарантирует долевое владение всех членов семьи, после наступления определенных условий: погашения ипотечного кредита, внесения паевого взноса, начало эксплуатации дома. Составленное обязательство необходимо заверить нотариально. Данный документ владелец сертификата подает в Пенсионный Фонд вместе с заявлением о направлении финансов на улучшение жилищных условий. Обязательство служит гарантией того, что родитель позже выделит доли всем членам своей семьи в жилом помещении. Как показывает практика, данный документ требуется, когда собственником в договоре указан либо один из родителей, либо жилое помещение приобретается с привлечением ипотечных средств. Также собственником жилья может оставаться предыдущий владелец при договоре о платежах в рассрочку. В этом случае выделить доли для всех членов семьи становится возможным только после внесения финального платежа.

Содержание статьи Суть обязательства по МК Документы для нотариального заверения обязательства Чем грозит неисполнение обязательств? Покупка квартиры с участием государственных средств - процесс хлопотный, энергозатратный и бюрократически очень затянутый.

Владимирова Екатерина Ивановна. Пн-Пт Сб-Вс Бабакина, д.

Какие документы нужны нотариусу для оформления обязательства мат капитал

Предлагаем рассмотреть тему: "для чего нужно нотариальное обязательство на материнский капитал" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

.

Документы для нотариуса оформления обязательства по материнскому капиталу

.

Для чего нужно нотариальное обязательство на материнский капитал

.

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу В тех ситуациях, Какие документы нужны для оформления обязанности у нотариуса.

Обязательство по материнскому капиталу: образец документа для заверения нотариусом

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эмилия

    Спасибо конечно за видео но явно такой обман расчитан ну просто на очень сильно доверчивых у которых на лбу написано ЛОХ

  2. Ипатий

    Переименуйте название ролика.

  3. Ипполит

    А в каких случаях суд может дать добро на обыск?

  4. Аркадий

    По обязательствам Евросоюзу . мы должны ввести этот налог. (с Тарас Пиздабол Одесса.