+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно Ли Выделить Доли В Другой Квартире Детям

Можно Ли Выделить Доли В Другой Квартире Детям

Недавно ко мне обратились супруги, которые покупали квартиру в ипотеку. Часть ипотеки выплатили материнским капиталом, поэтому они оформили нотариальное обязательство — они должны выделить доли детям в течение 6 месяцев после выплаты ипотеки. Ипотеку они выплатили и решили сразу квартиру продать. Хотят выделить доли детям не в этой квартире, а в другой, чтобы при продаже не иметь дело с органами опеки и попечительства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Срок, в который должно произойти выделение долей, зависит от нескольких обстоятельств.

про мат. капитал и не выделение долей н/л детям

Срок, в который должно произойти выделение долей, зависит от нескольких обстоятельств. Так, например, уже в момент заключения сделки по купле-продаже квартиры может быть предусмотрено, что она приобретается в долевую собственность нескольких лиц, включая детей. Однако такой вариант не всегда возможен. Например, если квартира приобретается с использованием средств ипотечного кредита, есть вероятность, что банк откажется сделать предметом залога долю, принадлежащую ребенку.

В этом случае требуется предоставить письменное нотариальное обязательство. Об этом говорит и Федеральный закон и Правила направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий:. А если жилье приобреталось с использованием кредитных ипотечных средств — в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Для оформления такого обязательства владельцу сертификата необходимо обратиться к любому нотариусу.

В Москве, к примеру, стоимость изготовления такого документа от одного лица составляет рублей. Минимальный размер доли, которую необходимо выделить на каждого члена семьи, законом не предусмотрен. Законом установлено, что размер долей определяется по соглашению. По рекомендациям Пенсионного фонда России необходимо учитывать, чтобы доли, выделяемые на детей, были равными. Практика по размеру долей варьируется в зависимости от регионов, в том числе с учетом минимальных норм жилья. Однако строгих правил нет.

Кроме того, законом все еще не предусмотрена ответственность за неисполнение такого рода обязательств. Это не означает полную безнаказанность: в случае выявления факта неисполнение заинтересованный орган Пенсионный фонд или прокуратура может обратиться в суд с требованием о его исполнении.

Выделение доли после снятия обременения с квартиры возможно осуществить либо дарением долей в квартире, либо соглашением об определении долей. Важно помнить, что сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Поэтому для проведения процедуры необходимо сначала обратиться к нотариусу, а затем подать документы для регистрации права новой общей долевой собственности на всех членов семьи.

Еще один важный момент — если квартира приобреталась в собственность только одного из супругов одного из родителей , потребуется сначала перевести квартиру из режима общей совместной собственности в общую долевую, заключив брачный договор. А после уже наделить долями детей. Средства материнского капитала являются целевыми и направляются на приобретение конкретной квартиры.

Кроме того, нотариальное обязательство также выдается в отношении определенного объекта. Поэтому ответ — выделять доли необходимо именно в приобретенном за счет средств материнского капитала жилье. Собственники, купившие жилье с использованием средств материнского капитала и намеревающиеся его продать, могут столкнуться с рядом препятствий.

Вот несколько примеров. В этом случае возникает необходимость получения разрешения органов опеки на передачу в залог долей, выделяемых на детей. Кроме того, не все банки готовы принять в качестве предмета залога долю несовершеннолетнего. И даже после выделения долей и передачи их в залог, возникает необходимость повторного получения разрешения органа опеки, но уже на продажу. Установить факт, что на погашение ипотечного кредита использовались средства материнского капитала, очень просто.

По графику платежей можно без труда обнаружить сумму, равную размеру материнского капитала. Единственный выход в этом случае — исполнить обязательства, выделив доли и получив согласие органов опеки на продажу. Прежде всего, в отношении улучшения жилищных условий. Большое количество требований, предъявляемых к порядку его использования — своего рода гарантия, что выделяемые денежные средства будут направлены именно на эти цели.

Перед тем как направить материнский капитал на приобретение квартиры, целесообразно представить в долгосрочной перспективе, не возникнет ли в ближайшем будущем намерение или необходимость ее продажи. Поиск на карте Помощь в подборе Эксклюзивы homeapp. О компании Блог Контакты.

Новостройки Поиск на карте Бесплатный подбор Эксклюзивы homeapp. Вторичный рынок Поиск на карте Помощь в подборе Эксклюзивы homeapp. О нас О компании Блог Контакты. Следующий вопрос: можно ли выделить детям доли в другой квартире? Какие сложности несет неисполнение этого обязательства?

Найти Аналитика. Юридическая помощь. Homeapp в лицах. Посмотреть все. Воронцовская, 20 homeapp homeapp.

Сложности при продаже с материнским капиталом

То что нет практики разбирательства по таким делам еще не означает отсутствия рисков. Во-первых такую сделку могут оспорить органы опеки, а во-вторых, никто не исключает, что дети вырастут и начнут требовать свою долю и думаю, что в данном случае суд не примет понятия "срока давности". И в большинстве своем практики то и нет именно потому, что дети еще не выросли Думаю в дальнейшем будет очень много исков от "обделенных". Не пополняйте ряды "жертв". При улучшении жилищных условий с использованием МК, обязательное условие - выделение долей ВСЕМ членам семьи именно в недвижимости которая куплена с использованием МК и ни в какой другой.

Купив жилье за маткапитал, можно дать детям доли в другой квартире?

К тому же эта процедура, до последнего времени , была очень затратна, так как требовала обязательного удостоверения нотариусом. В этой статье я вам подробно разъясню почему стало возможным выделение долей без нотариуса и как это сделать самостоятельно и законно! Без лишних трат денег. Статья обновлена Отзывы дополняются по мере поступления. О налогах с продажи детских долей, приобретенных за счет средств маткапитала, читайте в статье: Какой налог с продажи квартиры произошли изменения.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продать квартиру через опеку: опыт реальных сделок

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Покупка своей квартиры — мечта миллионов семей. Желательно чтобы при этом и супруги, и дети имели право распоряжаться недвижимостью на равных основаниях. Важно не просто установить режим пользования жилым помещением, но и выделить доли всем членам семьи. Особенно несовершеннолетнему ребенку, который нуждается в этом гораздо сильнее своих родителей. Юристов часто спрашивают: как правильно выделить доли детям и нужно ли такое обозначение?

К сожалению, нет. Вам нужно сделать все последовательно, а именно: закрыть ипотеку, выделить доли, согласовать с опекой новую квартиру, провести сделку с выделением больших долей в новой квартире.

В данной ситуации у Вас не так много вариантов решения вопроса. Ипотека на квартиру, которая приобретается в Санкт-Петербурге, еще не погашена, и выделение долей на детей невозможно. Банк не даст разрешения, поэтому рекомендуем наделять детей долями в квартире, расположенной в Самаре, и уже затем продавать жилье. В противном случае вы нарушите законодательство РФ.

Можно ли выделить доли детям в другой недвижимости при материнском капитале

.

.

Как выделить доли детям

.

Можно ли не оформлять на детей квартиру, купленную на маткапитал?

.

Нужно выделить только в той квартире, в которой был использован Можно ли выделить доли детям в другой недвижимости при.

Как выделить доли детям в квартире, если использовал маткапитал?

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как рассчитывать доли детей в квартире, приобретенной с материнским капиталом?
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. olinarra78

    Посмотрел видео про задержания сотрудниками военкомата парней на улице .

  2. credrite

    Эм. Зачем я смотрю это в 5 часов утра? Не разу не был на допросе и не планирую.

  3. Сидор

    Завтра еду воевать в мвидео!

  4. Антонина

    За техосмотр, нужноли проходить к примеру личное авто обьем двиг 2.5 и грузоподемность 1.7 т

  5. Дементий

    Тарас! Прокоментируйте, пожалуйста, законность вчерашнего голосования в ВР без письменного текста Решения в окончательном варианте.єто же попрание Конституции, предусматривающей только письменньій проєкт, а не со стенограммьі, которую можно фальсифицировать.